Grzepnica

Opis

Jeśli szukasz cichego i zielonego miejsca do życia niedaleko Szczecina, z prywatnym wyjściem do lasu to zapraszamy do zakupu tej właśnie nieruchomości....
Nowoczesny, piękny i przestronny dom w zabudowie szeregowej znajdujący się na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Dobra Ostoja w Grzepnicy. Osiedle oddane do użytku w 2022r. Nieruchomość usytuowana w cichej, spokojnej i zielonej okolicy w miłym sąsiedztwie, osiedle znajduje się w otulinie lasu, dom jest idealny dla rodziny szukającej spokojnego, komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. Osiedle zamknięte, monitorowane z miejscami do rekreacji: dwa korty tenisowe, zewnętrzna siłownia, 850-metrowa pętla biegowa, boisko do gier zespołowych i plac zabaw. 
W centrum osiedla znajduje się wspólna przestrzeń do rozmów i zabaw na wolnym powietrzu - prywatny park o powierzchni 2200 m2 wraz z placem zabaw dla najmłodszych. Przez Grzepnicę i gminę Dobrą przebiegają liczne szlaki piesze i rowerowe. W 3 minuty można dojechać autem do najbliższej szkoły podstawowej, w 4 minuty do przedszkola a w 25 minut do ścisłego centrum Szczecina. W odległości 2-3 km znajdują się również punkty handlowe i sklepy popularnych sieci handlowych takich jak Biedronka, Netto, Aldi czy Rossmann. 10 minut do przejścia granicznego w Lubieszynie, 
W otoczeniu osiedla  Obszar Natura 2000, Rezerwat Świdwie i południowa granicy Puszczy Wkrzańskiej.

Dom ma powierzchnię użytkową 132,60m2 i znajduje się na działce o wielkości 318m2. Na tę powierzchnię składają się:
Parter:  o wielkości 72,63m2 
- duży salon z otwartą kuchnią o pow. 40,15m2 z salonu wyjście na ogród (185m2) z którego mamy unikalny widok na las, z ogrodu możliwość wykonania bezpośredniego wyjścia do lasu. Zagospodarowany taras z systemem zadaszenia w okresie letnim. Kuchnia z szafami wykonanymi na zamówienie, kamienne blaty, wyspa, sprzęt AGD ( zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka z zamrażalką )
- toaleta o pow. 2,42m2
- duży ocieplony garaż o pow. 20,70m2
- wiatrołap o pow. 5,01m2 z wejściem do garażu oraz dodatkowymi drzwiami oddzielającymi wejście do domu. 
-korytarz o pow. 4,60m2

Piętro: o wielkości użytkowej 59,77 (całkowita ok. 66 m2)
- sypialnia o pow. 21,5 m2 z garderobą
- pokój o pow. 16,7 m2
- pokój o pow. 12,2 m2
- łazienka o pow. 10 m2 z wanną i kabina prysznicową 
- korytarz o pow. 5 m2

Dom wykończony materiałami najwyższej jakości, zaprojektowany "dla siebie" z dbałością o spójność wykończenia i modernistycznego stylu, nowoczesne technologicznie materiały których użyto do budowy domu zapewnią niskie koszty jego utrzymania. Zastosowano:
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu z programatorami.
- piec gazowy, kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem warstwowym o pojemności 45L (koszt ogrzewania domu i ciepłej wody m/c: 60zł sezon  letni, 400zł sezon zimowy)
- system rekuperacji
- ściany zewnętrzne - Mabudo Eco grubość 35cm -(Ściany składające się z 2 warstw, z których zewnętrzna jest wykonana z żelbetu 10cm, a wewnętrzna to warstwa izolacyjna 25cm) - U=0,13 W/m2*K przy obecnie obowiązującej normie 0,2 W/m2*K
- okna trzyszybowe
-taras z deski kompozytowej z pergolą o wielkości ok. 20m2
- okna dachowe- drewniane marki Fakro
- centralny zmiękczacz wody firmy Viessmann
- internet światłowodowy
- video domofon
-podłoga w całym domu:  deska dębowa trójwarstwowa impregnowany olejowoskiem.

Wydanie domu oraz wyposażenie do ustalenia. Możliwość zamiany domu na mieszkanie na Pogodnie. 
Serdecznie zapraszam na prezentację.